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不動産とは？

出典: ﾌﾘｰ百科事典『ｳｨｷﾍﾟﾃﾞｨｱ(Wikipedia)』

 | この記事は特に記述がない限り､日本国内の法令について解説しています｡また最新の法令改正を反映していない場合があります｡ご自身が現実に遭遇した事件については法律関連の専門家にご相談ください｡免責事項もお読みください｡

不動産(ふどうさん､英: real property)とは､国際私法や大陸法系の民事法で用いられる概念であり､大まかにいうと土地とその定着物､あるいはそれらに対する物権を広く含むこともある｡英米法系の民事法における物的財産(real estate, real property)に近似する概念であり､その訳語としても用いられることが多い｡

日本法においては､土地及びその定着物をいうとされ(民法86条)､条文上の直接の根拠はないが､建物それ自体が土地とは別個の不動産とされる(不動産登記法はそのような前提で定められている)｡これは台湾民法にもみられるが､比較法的には珍しい｡この他にも特別の法律により立木､鉄道財団等も一個の不動産とされている｡

また､本来は不動産ではないが､法律や行政上などで不動産に準じて扱われることがあるものとして船舶､航空機､鉱業権などがある｡

なお､｢固定資産=不動産｣ではない｡

• 1 民法で定める不動産
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まあ､私のお仕事としましては､｢宅建って士業になるらしいぜ!試験受けよう!｣という人が増えるのは大変喜ばしいのだけど､そういう考え方はあまりにもさもしいので｢不動産業って魅力的だな!試験受けよう!｣と考える人が多くなってお給料が増えるようにしたいですね
@knsm12 K貝Y朝不動産です｡さいがよ
“@GOofDKC: 不動産屋にﾙｰﾑｼｪｱするからってのは言わない方がいいんですかね?
『2012年02月07日のつぶやき』不動産･賃貸･引越の旬な情報をお届け!…|http://t.co/TTOgT60m
これさ､緩和策とかもっともらしく言ってるけど､自分の理解が間違ってなければふつｰの人には恩恵無い気がする｡不動産取得税の軽減措置ってやつのせいで､ふつｰの人がふつｰに家買う分には現時点でも実質的に税額0かそれに近い金額になるはずだもの｡それとももっと奥が深い話なんだろうか…｡
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